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2026/03/31 狠砸10.04億！遠雄建設收購「祥興鋼鐵工業」新北市新莊廠房 預計興建總銷60億廠辦大樓
2026-03-31
遠雄建設砸10.04億元收購「祥興鋼鐵工業」新北市新莊廠，將興建總銷60億元廠辦大樓
相中廠辦錢景！加上雙北市手中廠辦案已完銷，商辦土地已無存量，遠雄建設（5522）砸下10.04億元，收購「祥興鋼鐵工業」新北市新莊的廠房和土地，首度插旗新莊廠辦市場，未來總銷估計達60億元；再加上2月甫豪擲27.81億元買下敦寶建設位於台北市南港的舊廠房，短短一個半月就斥資近38億元，以加碼擴大布局雙北市廠辦市場，估計上述2案可望在完工交屋後再進帳達160億元。
受惠企業辦公總部擴張及升級的需求，被封為廠辦鼻祖的遠雄建設，在台北市北士科總銷近百億元的「遠雄商舟」已完銷並將完成交屋入帳之際，手中在雙北市已幾乎無庫存，近日積極加碼補庫存，收購廠辦土地原料，尤其聚焦在雙北市。
其中新莊被雀屏中選，遠雄以10.04億元買下「祥興鋼鐵工業公司」位於新莊的廠房，包括土地達1,434.1坪、廠房建物面積則有775.45坪，為近幾年遠雄建設在新北市少見的大手筆購地。
遠雄建設副總經理謝清林表示，遠雄建設買下這塊新莊廠房及土地，地點位於新莊輔仁大學正對方的建國一路上，距離捷運輔大站約400公尺，土地使用分區為乙種工業區，計畫拆除既有舊廠房建物並重建為廠辦大樓出售。
謝清林表示，遠雄購置這塊新莊廠房及土地後，預計完成都更後於2028年第4季取得建照，至於對外行銷及開賣，預計要到2031年第3季，目前總銷暫估達60億元，若順利進行，將可望在2032年第3季取得使用執照。
日前遠雄才進場以27.81億元買下南港占地面積達1,056坪的敦寶建設舊廠房，新進帳一筆廠辦大樓土地原料，預計推案金額可望達100億元；如今再加碼10.04億元取得新莊舊廠房，預計帶來總銷60億元的業績。
總計遠雄建設在短短一個半月間，就砸下近38億元，購置廠辦土地原料。預售未來南港、新莊上述2筆廠辦大案完工交屋後，將可挹注160億元的業績。
資料來源:工商時報