購物車
0
0 TWD
2025/07/08 聯上斥資42億翻轉桃園老城區 新民立體停車場公辦都更啟動
2025-07-08
「桃園市桃園區新民立體停車場公辦都市更新案」日前舉辦簽約典禮，由聯上開發斥資42億元開發，是桃園府第6件成功招商的公辦都更案，未來將興建3棟建築，預計2027年動工、2030年完工。
桃園住宅發展處表示，此案基地位於桃園區民權路與新民街交叉口，鄰近桃園火車站、景福宮及捷運綠線G08站，地理位置優越，經市府整合周邊土地後，基地面積將擴大至5,075平方公尺，預計興建3棟大樓，涵蓋住宅、商業空間及辦公設施等功能。其中，市府棟預計興建地上18層、地下5層，1至3樓設置商業空間，4樓配置圖書館與長青學苑等公共設施，5樓以上則為商辦空間；其餘兩棟則由聯上開發公司與私人地主合作興建，規劃為地上24層、地下5層的大樓。
桃園市長張善政表示，新民立體停車場都市更新案正式啟動，象徵桃園舊城翻轉再生邁出重要里程碑。該基地原為結合圖書館與立體停車場的老舊設施，建築結構不符現行安全法規，因此市府把握桃園鐵路地下化動工的契機，啟動全面性的重建計畫，導入都市設計、文創產業招商及交通建設等多元策略，期盼透過此次的公辦都更，將該地區轉型為融合歷史文化與現代機能的城市新地標，進一步帶動周邊商圈再度活化。
內政部國土管理署表示，此案是桃園舊城再生計畫的指標案件，內政部於去年透過中央都市更新基金補助桃園市政府240萬元，辦理公開評選實施者作業規劃，完成此次簽約。此案為桃園舊城區精華商業區土地，基地區位佳，正對文昌公園，緊鄰桃園國小，步行即可到達桃園火車站及綠線G08站，面積為1535坪，其中66.98%為公有土地，採取權利變換方式推動，預計興建3棟銀級綠建築大樓及桃園市政府可分回1棟大樓，將作為圖書館、辦公廳舍及商業空間等使用，同步提升周遭民眾生活品質。
聯上開發股份有限公司總經理李志明表示，本案基地位處桃園核心，鄰近火車站、文昌帝君廟及桃園國小，兼具交通便利與文化底蘊優勢。未來聯上開發公司將積極與市府合作，規劃3棟具有辦公、商業及在地文創等複合式空間，並延伸舊城區的歷史脈絡，打造具有文化厚度與現代機能的城市新亮點，開創桃園都市更新與文化再生的新篇章。
李志明表示，目前案量尚未估出，住宅部分會規劃20多～30多坪，符合區域剛性需求，他表示，這是聯上在北台灣第一個公辦都更案，主要看好其路段位置，現階段要在市中心整合這麼精華的千坪土地並不容易，相當看好此區未來潛力。
張善政指出，其中所屬市府的一棟，將設置公共圖書館，提供在地居民多元學習與閱讀空間，並於該棟1至3樓規劃文創商業區域，延續對街文昌帝君廟的文化氛圍，發展具地方特色的創意產業，未來本案也可望串聯桃園、中壢與內壢等3大車站，以「大車站計畫」為核心，結合桃園鐵路地下化與沿線改造，打造具吸引力的現代都市廊帶。
住宅發展處表示，相較以往的公辦都更案，此案延續市府推動的「桃園舊城再生計畫」願景，導入文創產業招商、都市設計與交通建設等策略思維，期盼打造兼具歷史脈絡與現代機能的創新空間，帶動舊城商圈活化，全面翻轉舊城市區面貌，提升市民生活品質，樹立現代宜居都市的新典範。
