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2025/06/23 置產需求燙 上市櫃企業搶買工業地產
2025-06-23
住宅不動產市場儘管低迷，不過工業地產交易仍熱。根據信義全球資產統計，今年5月上市櫃公司工業地產交易量達169億元，寫下近34個月以來單月次高紀錄，顯示工業地產需求居高，具發展潛力的物件更炙手可熱。
今年5月大型工業地產交易不斷，和碩以56.38億元買下宏達電龜山工業區廠房，豐興鋼鐵以32.6億元取得彰濱工業區廠房，大宇紡織以21億元購入台中大雅區自強段廠房，合正科技以12億元取得觀音工業區廠房等，此外，包括大成、群聯、家登等上市櫃企業，近期也都有入手工業地產。
信義全球資產統計顯示，自去年第三季工業地產曾出現一波高潮，隨後沉寂了約三季，今年5月在關稅戰所引發的全球金融市場劇烈震盪趨於穩定後，上市櫃公司在國內工業地產交易量大幅成長至169億元，不少工業區都可見大型企業入手資產。
信義全球資產表示，在AI智慧升級、生產線整合、淨零排碳等趨勢下，帶動小企業置產需求，法人積極進駐，尤其成交的大型工業地產交易，多為土地面積千坪以上的大基地，企業轉型升級需求更大的廠區空間，資產布局也朝向廠房小換大，或是購併鄰近廠房以滿足擴廠營運需求，編訂工業區相關法規明確，對進駐企業來說可降低營運風險，且具備產業群聚效益，加上有利於員工通勤、人才招募。
此外，企業面對近期金融市場波動，調整經營策略，也會盤點旗下不動產的使用效率，重整資產布局、汰弱留強，經由處分閒置資產、重建開發等方式，達到資產活化目的，也有具備豐沛資產的企業跨足不動產開發，走向多角化經營，為集團成長注入新動能。
資料來源:工商時報